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今日地產新聞摘要
2024年11月13日
【東方日報】指,滙豐:港樓價年內跌6%望回穩。滙豐研究預期,本港樓價將在下半年回穩,明年上升5%,並留意到樓價年初至今累跌6%,但過去連續5周呈溫和上升。該行的研究報告指,投資者專注在有盈利復甦潛力,以及或會轉移業務策略的企業。隨着住宅租金上漲,潛在存置成本恢復正向,將有利置業需求,在經濟不利的情況下亦可能有助樓市回穩。

【信報】稱, 內地買家住宅註冊破千宗月飆78%。今年9月本港銀行減息和中央推出振興經濟措施,內地買家於本港住宅市場的入市步伐也加快,美聯物業表示,按已知買家姓名作分析,今年10月共有1052宗內地買家(以買家姓名的英文拼音推算)購買住宅單位的註冊個案,創5月錄得1402宗以來的5個月新高,重上千宗大關,較9月的590宗暴升約78.3%。

【星島日報】曰, 中小型單位前景看高一線。本港跟隨美國減息後,為樓市增添利好消息。九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳接受訪問時表示,減息對整體樓市及經濟有提振作用,而且在《施政報告》一連串利好消息下,認為樓價將觸底回穩,全年樓價波幅約5%,而中小型單位樓價走勢可看高一線。

【大公報】言,珀麗灣本月暫錄10買賣,成交價反彈。銀行今年兩度減息後,用家入市步伐加快,馬灣珀麗灣本月已錄10宗買賣,有2房單位造價更較同類上月成交價升30萬元或7%。中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示,多項利好因素刺激,二手交投加快,珀麗灣本月暫錄10宗二手成交,逼近10月全月的13宗,預計全月成交量有機會達20宗。

【HK01】報導,麗港城兩房450萬超低價,呎價僅8千,重返2013年原來另有隱情。樓價輕微回暖,不過部分藍籌屋苑移民盤錄得震撼低價。藍田麗港城一伙兩房單位新近以450萬元成交,呎價僅8,704元,重返2013年水平。原業主於11年前買入單位,帳面僅賺12萬元離場,升幅不足3%。

【明報】稱,投資客購上嵐減價貨尾,4個月炒貴9%。發展商早前因應市况減價推售貨尾,帶挈部份投資者短炒獲利。區內代理指出,屯門上嵐低層G室,實用面積265方呎,1房間隔,為發展商7月份減價推出的其中一伙貨尾單位,當時瞬即獲買家以292.1萬元購入,並隨即以350萬元放售,至近日終以322萬元沽出,實呎12,151元,單位4個月間帳面升值29.9萬元或9%,即使扣除使費計後原業主仍料賺約24萬元或8%。

【文匯報】報導,北角10年最平開盤 101 KINGS ROAD呎價2.08萬,入場費低於「五球」,最快下周末開售。發展商趁減息加快推盤步伐,繼續低開搶客。樓花期約14個月、宏安地產夥APG匯集基金合作發展的北角「101 KINGS ROAD」在昨日公布首張價單共51伙,涵蓋一房及兩房單位,折實平均呎價20,800元,較目前同區一手貨尾呎價平約兩成,亦是北角區新盤十年來新低開盤呎價,262方呎一房折實入場488萬元。該盤將於本周六起收票,最快下周末開售。